一位著名人口统计学家表示，高昂的房价正在扼杀中产阶级，终结塑造澳大利亚民族的驱动力。

人口统计小组的联合创始人西蒙·库斯滕马赫 (Simon Kuestenmacher) 声称，传统上，较贫穷的人利用房地产进入中产阶级，而资本收益和郊区的高档化有助于推动他们提高社会经济地位。

但他表示，现在的房价已经高得令人难以承受，许多工薪阶层都买不起房子，只能过着租房的生活。

“处于底层的人们现在陷入了永久的住房压力，他们永远无法缩小差距并利用房产来向上攀登。

“这是他们过去能够跻身中产阶级的唯一途径。

“财产是基石。一切都归结于财产。”

虽然富人会继续积累财产财富，但澳大利亚社会将出现“空心化”，这意味着 20 世纪 60 年代大多数人属于中产阶级的钟形曲线将不复存在。

“今天以及未来，世界的发展趋势更像是一条 J 形曲线，穷人越来越多，富人越来越多，但中产阶级越来越少，”他说。“中产阶级的平等仙境已不复存在。”

库斯滕马赫先生表示，财富的两极分化正在世界各地加剧。

他说：“巴西、印度以及美国越来越多的地区都出现了贫富分化。”

库斯滕马赫先生说，政客们有能力通过取消印花税等税收在一夜之间降低房价，但他们声称没有这样做的政治意愿，因为房主（包括 250 万拥有投资性房产的人）会在投票站惩罚他们。

只有 26% 的选民是租房者，这削弱了他们在选举日的权力。

5 月初，库埃斯顿马赫先生在 Metropole 财富静修会发表演讲之前表示，人口老龄化影响了可建造和可销售的房产类型。

预计适合婴儿潮一代老龄化的住宅将会很受欢迎，比如门口加宽方便轮椅通行的单层住宅。

商业地产也将发生变化，规模更小、更高档的超市将增多，以满足日益增多的富人群体的需求。

Metropole 全国总监雷特·沃伦（ Brett Warren ）表示，了解人口统计数据对于房地产投资者来说非常重要，其中大手笔消费的千禧一代和老龄化的婴儿潮一代将成为关键影响因素。

文章来源：西澳人报